يُعد مشروع لوتيرا دمياط الجديدة LOTÉRA New Damietta من المشروعات العقارية الساحلية الحديثة في مدينة دمياط الجديدة، حيث تطوره شركة أركس للتطوير العقاري ARX Development في منطقة القرى السياحية، بإطلالة مباشرة على ساحل البحر المتوسط وبجوار قرية إثمار.
ويأتي المشروع كوجهة سكنية وتجارية وإدارية وفندقية متكاملة، تجمع بين الوحدات السكنية والشاطئ الخاص والمساحات الخضراء وحمامات السباحة والمطاعم والكافيهات والخدمات الترفيهية، إلى جانب مجموعة من الحلول الذكية التي تهدف إلى توفير مستوى أعلى من الأمان والراحة للسكان والزوار.
وتبدأ أسعار لوتيرا دمياط الجديدة وفق قائمة الإطلاق الحالية من نحو 3,125,000 جنيه للاستوديوهات، بينما تبدأ أسعار وحدات الغرفتين من نحو 4,750,000 جنيه، ووحدات الثلاث غرف من نحو 6,250,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 10% وإمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 5 سنوات.
تنويه: الأسعار والتوافر وأنظمة السداد قابلة للتغيير وفق مراحل البيع، لذلك يُفضل الحصول على عرض سعر حديث ومؤرخ يتضمن كود الوحدة قبل اتخاذ قرار الحجز.
ما هو مشروع لوتيرا دمياط الجديدة؟
LOTÉRA New Damietta هو مشروع ساحلي متعدد الاستخدامات من تطوير شركة ARX Development، ويقع في منطقة القرى السياحية بمدينة دمياط الجديدة على ساحل البحر المتوسط.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 39 فدانًا، ويضم مجموعة متنوعة من الاستخدامات العقارية، بما في ذلك:
- وحدات سكنية.
- استوديوهات.
- شقق بغرفتين وثلاث غرف.
- وحدات تجارية.
- مكاتب إدارية.
- وحدات فندقية.
- مطاعم وكافيهات.
- شاطئ خاص.
- حمامات سباحة.
- مساحات خضراء ومناطق ترفيهية.
- خدمات فندقية وإدارة ممتلكات.
- أنظمة أمن ودخول ذكية.
ويتميز المشروع بفكرته التي تتجاوز مفهوم الكمبوند السكني التقليدي، ليقدم مجتمعًا متكاملًا يجمع بين السكن والعمل والتسوق والترفيه والضيافة في موقع ساحلي مميز.
موقع مشروع لوتيرا دمياط الجديدة
يقع مشروع LOTÉRA في منطقة القرى السياحية بمدينة دمياط الجديدة، مباشرة على ساحل البحر المتوسط وبجوار قرية إثمار.
ويمنح الموقع المشروع ميزة مهمة للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية مع إمكانية الاستفادة في الوقت نفسه من خدمات مدينة دمياط الجديدة والمناطق المحيطة بها.
ومن أبرز المناطق والمحاور القريبة من المشروع:
- قرية إثمار.
- منطقة القرى السياحية.
- ساحل البحر المتوسط.
- منطقة النوادي الرياضية.
- جامعة دمياط.
- الطريق الدولي الساحلي.
- الأحياء السكنية بمدينة دمياط الجديدة.
- المناطق التجارية والخدمية.
- ميناء دمياط.
- مدينة دمياط.
- مدينة رأس البر.
- الطرق المؤدية إلى المنصورة ومدن الدلتا.
هل لوتيرا دمياط الجديدة على البحر مباشرة؟
نعم، يقع لوتيرا دمياط الجديدة مباشرة على ساحل البحر المتوسط، وتضم خطة المشروع منطقة شاطئية خاصة، إلى جانب خدمات انتقال داخلية بواسطة عربات الجولف.
ومع ذلك، فإن اختيار الوحدة المناسبة يتطلب مراجعة موقع المبنى داخل المخطط واتجاه الوحدة ونوع الإطلالة، لأن الإطلالة البحرية قد تختلف من وحدة إلى أخرى.
مساحة مشروع لوتيرا LOTÉRA
يمتد مشروع لوتيرا على مساحة تقارب 39 فدانًا وفق أحدث المعلومات المنشورة، بينما تشير بعض مواد الإطلاق إلى رقم يقارب 40 فدانًا.
كما تتضمن الخطة منطقة ساحلية وتجربة شاطئية تمتد لنحو 23 فدانًا وفق البيانات الحالية.
وتشمل مكونات المشروع:
- المباني السكنية.
- المنطقة الفندقية.
- المكاتب الإدارية.
- الوحدات والمحلات التجارية.
- المطاعم والكافيهات.
- الشاطئ الخاص.
- المساحات الخضراء.
- حمامات السباحة.
- الطرق الداخلية.
- ممرات المشاة.
- الجراجات.
- المناطق الترفيهية والخدمية.
أنواع وحدات لوتيرا دمياط الجديدة
يوفر مشروع LOTÉRA مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية احتياجات السكن والاستثمار، وتشمل الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية.
استوديوهات لوتيرا
تبدأ أسعار الاستوديوهات في لوتيرا من حوالي 3,125,000 جنيه وفق قائمة الأسعار الافتتاحية الحالية.
وقد تكون الاستوديوهات مناسبة للأفراد والمتزوجين حديثًا، أو للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية بمستوى سعر دخول أقل مقارنة بالوحدات الأكبر.
كما يمكن أن تكون خيارًا مناسبًا لبعض أغراض التأجير، بحسب الموقع والمساحة والإطلالة والطلب الفعلي في المنطقة.
شقق غرفتين في لوتيرا
تبدأ أسعار وحدات الغرفتين من حوالي 4,750,000 جنيه وفق الأسعار المنشورة حاليًا.
وتناسب هذه الوحدات الأسر الصغيرة أو العملاء الباحثين عن مساحة أكبر من الاستوديو، مع ضرورة مقارنة كل وحدة من حيث:
- المساحة الصافية.
- مساحة الريسبشن.
- عدد الحمامات.
- مساحة غرف النوم.
- مساحة التراس.
- اتجاه الوحدة.
- الإطلالة.
- الدور.
- نسبة التحميل.
شقق ثلاث غرف في لوتيرا
تبدأ أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من حوالي 6,250,000 جنيه.
وتناسب هذه الفئة الأسر التي تبحث عن مساحة أكبر للسكن أو الإقامة الساحلية، ويُنصح قبل الحجز بمراجعة توزيع الغرف وعدد الحمامات ومساحة المطبخ والتراس، بالإضافة إلى موقع الوحدة داخل المشروع.
الوحدات التجارية في لوتيرا
يضم المشروع وحدات تجارية مخصصة للأنشطة المختلفة، مثل المحلات والمطاعم والكافيهات والخدمات والعلامات التجارية.
وعند شراء وحدة تجارية، ينبغي عدم الاعتماد على المساحة والسعر فقط، بل مراجعة:
- موقع الوحدة.
- الدور.
- عرض الواجهة.
- حركة الزوار.
- النشاط المسموح به.
- المداخل.
- مناطق التحميل والتفريغ.
- الكهرباء والمياه والصرف.
- التهوية والمداخن.
- قواعد وضع اللافتات.
- رسوم الإدارة والتشغيل والتسويق.
المكاتب الإدارية في لوتيرا
يتضمن LOTÉRA مكاتب إدارية يمكن أن تناسب الشركات ومقدمي الخدمات والاستشاريين.
ومن أهم العوامل التي يجب تقييمها عند اختيار المكتب:
- سهولة الوصول.
- مدخل القطاع الإداري.
- المصاعد.
- مواقف السيارات.
- خدمات الإنترنت والاتصالات.
- إمكانية تقسيم المكتب.
- ساعات التشغيل.
- مستوى التشطيب والتكييف.
الوحدات الفندقية
تشمل خطة المشروع منطقة فندقية ووحدات مرتبطة بخدمات الضيافة وإدارة الممتلكات.
وفي حالة شراء وحدة فندقية بغرض الاستثمار، من المهم مراجعة عقد الإدارة الفندقية بالكامل، وخاصة اسم شركة الإدارة ومدة العقد ورسوم التشغيل ونظام التأجير ونسبة الإيرادات وحق المالك في الاستخدام الشخصي.
مساحات وحدات لوتيرا دمياط الجديدة
لا توجد حتى وقت التحديث قائمة موحدة ونهائية توضح جميع مساحات الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية.
لذلك يُنصح عند طلب التوافر الحالي بالحصول على بيانات الوحدة بشكل تفصيلي، بما يشمل:
- كود الوحدة.
- نوع الوحدة.
- الاستخدام.
- المساحة البيعية.
- المساحة الصافية.
- نسبة التحميل.
- مساحة التراس.
- مساحة الحديقة أو الروف إن وجدت.
- عدد الغرف.
- عدد الحمامات.
- الدور.
- المبنى.
- اتجاه الوحدة.
- نوع الإطلالة.
ولا يُفضل الاعتماد على مساحات تقديرية غير موجودة في عرض رسمي، خاصة أن المشروع ما زال في مرحلة الإطلاق وقد تختلف النماذج والتقسيمات بين مراحل البيع.
أسعار لوتيرا دمياط الجديدة 2026
وفق قائمة الأسعار الافتتاحية المنشورة بتاريخ 6 أغسطس 2026، تبدأ أسعار الوحدات السكنية في مشروع لوتيرا من المستويات التالية:
| نوع الوحدة | سعر البداية | مقدم 10% تقريبًا |
|---|---|---|
| استوديو | من 3,125,000 جنيه | 312,500 جنيه |
| غرفتان | من 4,750,000 جنيه | 475,000 جنيه |
| ثلاث غرف | من 6,250,000 جنيه | 625,000 جنيه |
| وحدة تجارية | حسب المساحة والموقع | حسب العرض |
| مكتب إداري | حسب الطرح | حسب العرض |
| وحدة فندقية | حسب المساحة والتشطيب والإدارة | حسب العرض |
وتختلف الأسعار النهائية وفق مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع والدور والإطلالة ونوع التشطيب ومرحلة البيع ونظام السداد.
ما العوامل التي تحدد سعر الوحدة في لوتيرا؟
لا يعتمد سعر الوحدة على المساحة فقط، وإنما يتأثر بعدة عوامل، أبرزها:
- نوع الوحدة.
- عدد غرف النوم.
- المساحة الإجمالية والصافية.
- الدور.
- موقع المبنى داخل المشروع.
- الإطلالة البحرية.
- الإطلالة على حمامات السباحة أو اللاند سكيب.
- مساحة التراس أو الحديقة أو الروف.
- القرب من الشاطئ.
- مستوى التشطيب.
- نوع الاستخدام.
- مرحلة البيع.
- قيمة المقدم.
- مدة التقسيط.
- الخصومات المتاحة للسداد النقدي.
أنظمة سداد لوتيرا دمياط الجديدة
يبدأ نظام السداد المعلن حاليًا من 10% مقدم، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة لمدة تصل إلى 5 سنوات.
| البند | النظام الحالي |
| مقدم التعاقد | يبدأ من 10% تقريبًا |
| المتبقي | نحو 90% |
| فترة التقسيط | حتى 5 سنوات |
| نوع العرض | عرض إطلاق وEOI وفق التوافر |
| الصيانة | تحدد وفق عرض السعر والعقد |
| دفعة الاستلام | حسب نظام السداد المختار |
ويجب قبل الحجز طلب جدول السداد الكامل، والتأكد من إجمالي السعر النهائي للوحدة وما إذا كانت هناك دفعات إضافية أو مصروفات مرتبطة بالصيانة أو الإدارة أو الجراج أو الخدمات.
ما معنى EOI في لوتيرا؟
يشير EOI إلى إبداء الرغبة في الحجز خلال مرحلة الإطلاق المبدئي للمشروع، وقد يمنح العميل أولوية في اختيار الوحدة قبل بدء التعاقد النهائي.
وقبل دفع أي مبلغ EOI، يجب معرفة:
- قيمة المبلغ.
- هل هو قابل للاسترداد؟
- مدة الاحتفاظ بالأولوية.
- موعد اختيار الوحدة.
- موعد توقيع العقد.
- هل يتم خصم المبلغ من المقدم؟
- شروط الاسترداد.
- الجهة التي تستلم المبلغ.
موعد تسليم مشروع لوتيرا
لم يتم نشر موعد نهائي موحد لتسليم مشروع LOTÉRA حتى وقت التحديث، ويُصنف المشروع حاليًا ضمن مرحلة التخطيط والإطلاق.
لذلك يجب الاعتماد على تاريخ التسليم المذكور في عقد الوحدة، وليس فقط على المعلومات التسويقية.
ويُفضل أن يتضمن العقد بوضوح:
- تاريخ التسليم.
- فترة السماح.
- شروط التأخير.
- حالة الوحدة عند التسليم.
- موعد تشغيل المرافق.
- موعد تشغيل الشاطئ.
- موعد تشغيل المناطق التجارية.
- موعد تسليم الجراج.
- موعد توصيل العدادات.
تشطيب وحدات LOTÉRA
لم يتم نشر مواصفات نهائية موحدة لتشطيب جميع أنواع الوحدات، وقد تختلف مواصفات التسليم بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية.
ويجب مراجعة ملحق التشطيب لمعرفة تفاصيل:
- الأرضيات.
- الدهانات.
- الأبواب والشبابيك.
- الأدوات الصحية.
- الحمامات.
- المطبخ.
- التكييفات أو التأسيسات.
- أنظمة المنزل الذكي.
- الأقفال الذكية.
- الكهرباء والإنترنت.
- العدادات والمرافق.
- الأثاث والتجهيزات للوحدات الفندقية.
الشاطئ الخاص في مشروع لوتيرا
يمثل الشاطئ الخاص أحد أبرز عناصر مشروع LOTÉRA، حيث تتضمن الخطة منطقة ساحلية تبلغ نحو 23 فدانًا وفق البيانات الحالية.
وتشمل التجربة الشاطئية المعلنة:
- شاطئ خاص.
- ممشى ساحلي.
- مناطق للجلوس والاسترخاء.
- كابانات ومظلات وفق المخطط النهائي.
- برجولات.
- مساحات مفتوحة.
- عربات جولف للتنقل.
- خدمات فندقية ونظافة.
ويُنصح بالتأكد من رسوم تشغيل الشاطئ، وما إذا كان استخدامه مشمولًا ضمن الصيانة أو يخضع لرسوم إضافية.
خدمات ومرافق لوتيرا دمياط الجديدة
يقدم المشروع مجموعة واسعة من الخدمات التي تستهدف توفير تجربة متكاملة للسكان والزوار.
المساحات الخضراء
- حدائق منسقة.
- مساحات خضراء.
- مناطق للشواء.
- مناطق جلوس خارجية.
- برجولات.
- ممرات للمشي.
- مناطق اجتماعية.
الخدمات الرياضية والترفيهية
- حمامات سباحة.
- أكوا بارك.
- سبا.
- منتجع صحي.
- جاكوزي.
- ساونا.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- ملاعب بادل.
- ملاعب رياضية متعددة.
- مناطق لياقة وترفيه.
الخدمات التجارية والفندقية
- منطقة فندقية.
- وحدات فندقية ومخدومة.
- مطاعم.
- كافيهات.
- متاجر وعلامات تجارية.
- خدمات Drive-Thru.
- إدارة ممتلكات.
- خدمات نظافة وضيافة.
الجراجات والتنقل
- جراجات تحت الأرض.
- مواقف سيارات سطحية.
- طرق داخلية.
- محطات لعربات الجولف.
- محطات شحن للسيارات الكهربائية.
- مداخل منفصلة للقطاعات المختلفة.
أنظمة Smart Living في لوتيرا
يعتمد المشروع على مجموعة من الحلول الذكية التي تستهدف رفع مستوى الأمان وتنظيم الدخول وتسهيل استخدام الخدمات.
ومن الأنظمة المعلنة:
- بوابات ذكية.
- أقفال أبواب ذكية.
- كاميرات مراقبة CCTV.
- أمن على مدار الساعة.
- خدمات رقمية للدخول.
- إدارة إلكترونية لبعض الخدمات.
- بنية تحتية للاتصالات والإنترنت.
- محطات شحن السيارات الكهربائية.
ويجب التأكد من الوحدات التي تتضمن أنظمة المنزل الذكي ضمن سعرها، وما إذا كانت بعض الأجهزة أو الاشتراكات تتطلب رسومًا إضافية.
أهم مميزات مشروع لوتيرا دمياط الجديدة
يتميز LOTÉRA بمجموعة من العوامل التي قد تجعله محل اهتمام الباحثين عن وحدات ساحلية في دمياط الجديدة، ومن أبرزها:
- موقع مباشر على البحر المتوسط.
- وجود المشروع في منطقة القرى السياحية.
- القرب من الطريق الدولي الساحلي.
- مشروع متعدد الاستخدامات.
- تنوع الوحدات بين السكني والتجاري والإداري والفندقي.
- شاطئ خاص.
- منطقة ساحلية واسعة.
- مساحات خضراء.
- خدمات فندقية.
- إدارة ممتلكات.
- أنظمة حياة ذكية.
- حمامات سباحة وأكوا بارك.
- ملاعب بادل وخدمات رياضية.
- مقدم يبدأ من 10%.
- تقسيط يصل إلى 5 سنوات.
- أسعار افتتاحية تبدأ من نحو 3.125 مليون جنيه.
هل مشروع لوتيرا مناسب للسكن الدائم؟
قد يكون مشروع لوتيرا مناسبًا للسكن الدائم، خاصة مع وجوده داخل مدينة دمياط الجديدة بالقرب من الجامعة والطرق والخدمات والمناطق التجارية، وليس في منطقة ساحلية معزولة عن المدينة.
لكن قبل اتخاذ قرار الشراء للسكن، يجب التأكد من:
- موعد تشغيل المرافق.
- توفر الخدمات اليومية.
- المدارس والجامعات القريبة.
- وسائل المواصلات.
- مستوى الإشغال المتوقع.
- تكلفة الصيانة.
- فصل المناطق السكنية عن التجارية والفندقية.
- قواعد استخدام الشاطئ والمرافق.
هل لوتيرا مناسب للاستثمار؟
قد يمثل المشروع فرصة تستحق الدراسة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري الساحلي، خاصة مع تنوع المنتجات العقارية وموقعه على البحر وقربه من مدينة قائمة وميناء وجامعة ومحاور رئيسية.
لكن اختيار الوحدة الاستثمارية يجب أن يعتمد على دراسة حقيقية وليس على السعر وحده.
ومن العوامل المهمة:
- المساحة المناسبة للفئة المستهدفة.
- جودة الإطلالة.
- موقع الوحدة.
- القرب من الخدمات.
- نظام السداد.
- تكلفة التشطيب.
- مصروفات الصيانة والإدارة.
- طبيعة الطلب المتوقع.
- إمكانية التأجير.
- مستوى التشغيل الفعلي للمشروع.
ولا يوجد عائد إيجاري أو ارتفاع سعري مضمون، لذلك يجب حساب جميع المصروفات والضرائب وعمولات التأجير وفترات عدم الإشغال قبل تقدير العائد الاستثماري.
المستندات التي يجب مراجعتها قبل شراء وحدة في لوتيرا
قبل دفع مقدم الحجز أو توقيع العقد، يُنصح بمراجعة المستندات والبيانات القانونية والفنية الخاصة بالوحدة، ومنها:
- مستند ملكية أو تخصيص الأرض.
- محضر استلام الأرض.
- القرار الوزاري والمخطط المعتمد عند انطباقهما.
- رخصة البناء.
- السجل التجاري للشركة البائعة.
- تفويض الشخص الموقع على العقد.
- المخطط العام للمشروع.
- مخطط الوحدة.
- المساحة البيعية والصافية.
- الاستخدام القانوني للوحدة.
- مواصفات التشطيب.
- جدول السداد.
- موعد التسليم.
- فترة السماح.
- وديعة الصيانة.
- رسوم الإدارة والتشغيل.
- رسوم الجراج والعدادات.
- شروط التنازل وإعادة البيع.
- شروط الإلغاء والاسترداد.
- عقد إدارة الوحدات الفندقية عند شراء وحدة فندقية.
خطوات شراء وحدة في مشروع لوتيرا
يمكن اتباع مجموعة من الخطوات الأساسية قبل اتخاذ قرار الشراء:
- حدد هدفك من الشراء: سكن، مصيف، تأجير أو استثمار.
- اختر نوع الوحدة: استوديو، شقة، محل، مكتب أو وحدة فندقية.
- حدد ميزانيتك: احسب المقدم والأقساط والصيانة والمصاريف الإضافية.
- اطلب التوافر الحالي: احصل على أكواد الوحدات والأسعار الرسمية.
- راجع المخطط: حدد المبنى والدور والاتجاه والإطلالة.
- اطلب تفاصيل المساحة: قارن بين المساحة البيعية والصافية.
- زر موقع المشروع: عاين الموقع والمنطقة المحيطة.
- راجع مستندات الأرض: تحقق من التخصيص والتراخيص.
- قارن أنظمة السداد: احسب إجمالي تكلفة الوحدة.
- راجع التشطيب: اطلب ملحقًا فنيًا واضحًا.
- راجع نظام الإدارة: خصوصًا للوحدات التجارية والفندقية.
- ثبت موعد التسليم: يجب أن يكون واضحًا في العقد.
- استعن بمحامٍ: لمراجعة العقد قبل التوقيع.
- ادفع من خلال قناة رسمية: واحتفظ بإثبات السداد.
- احتفظ بجميع الملاحق: المخطط والسداد والتشطيب.
- تابع مراحل التنفيذ: حتى موعد الاستلام.
- افحص الوحدة: ويفضل الاستعانة بمهندس مستقل عند الاستلام.
المطور العقاري لمشروع لوتيرا
تتولى شركة أركس للتطوير العقاري ARX Development تطوير مشروع LOTÉRA، وتعمل الشركة في تطوير مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والطبية والفندقية في دمياط الجديدة والعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
وبحسب البيانات المعلنة من الشركة، تتجاوز خبرتها 25 عامًا، بينما تضم محفظتها أكثر من 150 مشروعًا وأكثر من 2,500 وحدة مباعة، مع قوة مالية معلنة تتجاوز 8 مليارات جنيه.
سابقة أعمال ARX Development
تشمل المشروعات المذكورة للشركة:
- بريق دمياط الجديدة.
- أورا مول دمياط الجديدة.
- UNI Series.
- ميراج دمياط الجديدة.
- لافي هوتيل دمياط الجديدة.
- O7 دمياط الجديدة.
- كينترو تاور العاصمة الإدارية.
مقارنة لوتيرا مع مشروعات أركس الأخرى
| المشروع | نوع المشروع | الموقع | الأنسب لـ |
| لوتيرا | سكني وتجاري وإداري وفندقي ساحلي | القرى السياحية على البحر | السكن الساحلي والاستثمار |
| بريق | سكني وتجاري وإداري | مركز خدمات الحي الثالث | السكن والعمل والاستثمار |
| أورا مول | تجاري | دمياط الجديدة | أصحاب الأنشطة التجارية |
| ميراج | متعدد الاستخدامات | الحي السادس | المكاتب والمحلات والخدمات |
| لافي هوتيل | فندقي وسكني | دمياط الجديدة | الوحدات الفندقية والمخدومة |
| كينترو تاور | تجاري وإداري وطبي | العاصمة الإدارية | الاستثمار الإداري والتجاري |
الأسئلة الشائعة عن لوتيرا دمياط الجديدة
ما هو مشروع لوتيرا دمياط الجديدة؟
لوتيرا هو مشروع ساحلي متعدد الاستخدامات من تطوير ARX Development، ويضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية وفندقية في منطقة القرى السياحية بدمياط الجديدة.
أين يقع مشروع LOTÉRA؟
يقع المشروع مباشرة على ساحل البحر المتوسط في منطقة القرى السياحية بمدينة دمياط الجديدة، بجوار قرية إثمار.
من هو مطور مشروع لوتيرا؟
المطور هو شركة أركس للتطوير العقاري ARX Development.
ما مساحة مشروع لوتيرا؟
يمتد المشروع على مساحة تقارب 39 فدانًا وفق أحدث المعلومات المنشورة.
هل لوتيرا على البحر مباشرة؟
نعم، يقع المشروع مباشرة على ساحل البحر المتوسط، ويتضمن منطقة شاطئية خاصة.
ما أنواع الوحدات في لوتيرا؟
يضم المشروع استوديوهات وشققًا بغرفتين وثلاث غرف، إلى جانب الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية والوحدات الفندقية.
كم تبدأ أسعار لوتيرا دمياط الجديدة؟
تبدأ الأسعار المنشورة حاليًا من حوالي 3.125 مليون جنيه للاستوديوهات.
كم سعر شقق غرفتين في لوتيرا؟
تبدأ أسعار وحدات الغرفتين من حوالي 4.75 مليون جنيه وفق قائمة الإطلاق الحالية.
كم سعر شقق ثلاث غرف في لوتيرا؟
تبدأ أسعار الوحدات المكونة من ثلاث غرف من حوالي 6.25 مليون جنيه.
ما مقدم حجز لوتيرا؟
يبدأ مقدم التعاقد المنشور حاليًا من حوالي 10% من قيمة الوحدة.
ما مدة تقسيط لوتيرا؟
تصل مدة التقسيط الحالية إلى حوالي 5 سنوات.
ما مساحات وحدات لوتيرا؟
لم يتم نشر نطاق نهائي موحد لجميع المساحات، ولذلك يجب طلب مخطط الوحدة والمساحة الصافية وكود الوحدة من قائمة التوافر الحالية.
متى يتم تسليم مشروع لوتيرا؟
لم يتم الإعلان عن تاريخ نهائي موحد للتسليم حتى وقت التحديث، ويجب اعتماد الموعد المحدد في عقد الوحدة.
هل توجد وحدات فندقية في لوتيرا؟
نعم، تتضمن خطة المشروع منطقة فندقية ووحدات مرتبطة بخدمات الضيافة وإدارة الممتلكات.
هل توجد وحدات تجارية وإدارية؟
نعم، LOTÉRA مشروع متعدد الاستخدامات ويضم وحدات تجارية ومكاتب إدارية إلى جانب الوحدات السكنية والفندقية.
ما خدمات ومرافق لوتيرا؟
تشمل الخدمات الشاطئ الخاص، حمامات السباحة، الأكوا بارك، السبا، الجاكوزي، الساونا، الملاعب، المطاعم والكافيهات، المساحات الخضراء، الجراجات، خدمات الضيافة وأنظمة الأمن الذكية.
هل يوجد Smart Home في لوتيرا؟
تتضمن الخطة مجموعة من الأنظمة الذكية مثل البوابات والأقفال الذكية وخدمات الدخول الرقمية، ويجب مراجعة مواصفات الوحدة لمعرفة الأنظمة المشمولة ضمن السعر.
هل لوتيرا مناسب للسكن الدائم؟
قد يكون مناسبًا للسكن الدائم بفضل موقعه داخل دمياط الجديدة وقربه من الجامعة والطرق والخدمات، مع ضرورة التأكد من جاهزية المرافق والخدمات عند موعد الاستلام.
هل الاستثمار في لوتيرا مضمون؟
لا يوجد عائد استثماري مضمون، ويجب دراسة سعر الوحدة والتشغيل ومصاريف الصيانة والإدارة والطلب المتوقع قبل الشراء.
كيف أتأكد من سلامة شراء وحدة في لوتيرا؟
يجب مراجعة مستندات الأرض والتراخيص والمخطط والمساحة والتشطيب ونظام السداد وموعد التسليم، ويفضل الاستعانة بمحامٍ ومهندس مستقلين قبل دفع المقدم أو توقيع العقد.